.jpg "올림픽파크 포레온 줍줍, 12억 로또 청약! 2025년 강화된 자격·신청 방법·자금 계획 A to Z")
"가만히 앉아 10억 번다"는 자극적인 헤드라인, 최근 뉴스에서 한 번쯤은 보셨을 겁니다. 천정부지로 솟은 서울 집값에 내 집 마련의 꿈을 잠시 접어두셨나요? 혹은 수많은 청약에서 좌절을 맛보며 허탈감에 빠져 계셨나요? 그렇다면 이 글에 모든 신경을 집중하셔야 합니다. 대한민국 부동산 역사상 가장 뜨거운 감자, ‘단군 이래 최대 재건축’이라 불리는 강동구 올림픽파크 포레온(올파포)에서 다시는 없을지 모를 ‘줍줍’의 기회가 찾아왔기 때문입니다. 하지만 이번 기회는 이전과 완전히 다릅니다. 정부의 강력한 의지로 청약 제도가 대대적으로 개편되면서, 오직 자격을 갖춘 소수에게만 문이 열리게 되었습니다.
당첨만 되면 최소 12억 원 이상의 시세차익이 기대되는 이 ‘인생 역전’급 기회 앞에서, 당신은 아마 복잡한 심경일 겁니다. "나도 자격이 될까?", "이렇게 조건이 까다로워졌는데 어떻게 준비해야 하지?", "말만 12억 로또지, 실제로 내가 감당할 수 있는 금액일까?" 하는 수많은 물음표가 머릿속을 맴돌고 있겠죠. 바로 그 혼란과 불안감을 해결해 드리기 위해 이 글이 존재합니다. 2025년 7월, 완전히 새로워진 올림픽파크 포레온 무순위 청약의 모든 것을, A부터 Z까지 완벽하게 파헤쳐 당신의 손에 쥐어드리겠습니다. 더 이상 뜬구름 잡는 정보에 시간을 낭비하지 마세요. 이 글 하나로 당신은 복잡한 자격 요건부터 치밀한 자금 계획까지, ‘줍줍’ 성공을 위한 모든 전략을 얻게 될 것입니다.
역대급 로또 청약, 올림픽파크 포레온 줍줍의 진짜 가치
‘올파포’라는 애칭으로 더 익숙한 올림픽파크 포레온은 단순히 큰 아파트 단지가 아닙니다. 과거 둔촌주공아파트의 자리에 세워진, 총 12,032세대에 달하는 대한민국 재건축 역사의 기념비적인 프로젝트입니다. 서울 지하철 5호선과 9호선이 지나는 더블 역세권에, 서울의 허파인 올림픽공원을 앞마당처럼 누릴 수 있는 압도적인 입지를 자랑하죠. 단지 내에 초등학교와 중학교가 들어서는 것은 물론, 대규모 상업시설까지 계획되어 있어 그야말로 하나의 작은 도시, ‘미니 신도시급’ 인프라를 갖추게 됩니다. 이러한 입지적 가치와 상징성만으로도 이미 많은 사람의 ‘드림 하우스’로 꼽히고 있습니다.
그런데 왜 이번 올림픽파크 포레온 줍줍이 ‘로또’라고 불리는 걸까요? 이유는 단 하나, 바로 상상을 초월하는 ‘시세 차익’ 때문입니다. 이번에 공급되는 물량은 2023년 최초 분양 당시의 가격으로 나옵니다. 지난 2년간 서울의 아파트값이 얼마나 폭등했는지를 생각하면 그 격차가 얼마나 클지 짐작이 가실 겁니다. 백문이 불여일견, 아래 표를 통해 그 충격적인 가격 차이를 직접 확인해 보시죠. 당첨자 발표가 나는 순간, 당신의 자산이 어떻게 변하는지를 숫자로 명확하게 보여줍니다.
올림픽파크 포레온 무순위 청약 평형별 분양가 vs 현재 시세 비교
| 평형(전용면적) | 층수 | 2023년 분양가 | 최근 실거래가(2025년 5월 기준) | 기대 시세차익 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ (약 34평) | 15층 | 13억 1,000만 원 | 26억 5,000만 원 | 약 13억 4,000만 원 |
| 84㎡ (약 34평) | 2층 | 12억 5,000만 원 | 26억 5,000만 원 | 약 14억 원 |
| 59㎡ (약 25평) | 22층 | 10억 8,000만 원 | 22억 3,000만 원 | 약 11억 5,000만 원 |
| 39㎡ (약 17평) | 해당 정보 없음 | 6억 9,800만 원 | 시세 형성 중 | 수억 원대 예상 |
표에서 보시다시피, 전용 84㎡의 경우 당첨과 동시에 최대 14억 원에 달하는 엄청난 차익을 기대할 수 있습니다. 이는 단순히 숫자를 넘어, 평범한 직장인이 평생 모으기 어려운 돈을 단 한 번의 ‘운’으로 거머쥘 수 있다는 것을 의미합니다. 심지어 현재 이 단지의 전세금만 해도 10억 원을 훌쩍 넘는 수준이라, 그 가치는 이미 시장에서 완벽하게 증명된 셈입니다. 이처럼 압도적인 시세차익, 이것이 바로 수많은 서울의 무주택자들이 이번 올림픽파크 포레온 줍줍에 목숨을 거는 이유입니다.
확 바뀐 2025년 무순위 청약, 당신은 자격이 되나요?
“12억 로또라니, 당장 신청해야지!” 라고 생각하셨다면 잠시만 멈춰주세요. 2025년 6월 10일, 정부는 부동산 시장 안정을 위해 무순위 청약 제도의 칼을 빼 들었습니다. 과거처럼 ‘묻지마 줍줍’이 가능했던 시대는 이제 끝났습니다. 이번 올림픽파크 포레온 줍줍은 바로 이 강화된 제도가 적용되는 사실상의 첫 번째 시험대입니다. 따라서 바뀐 규칙을 정확히 숙지하지 않으면 신청조차 해보지 못하고 기회를 날려버릴 수 있습니다.
가장 핵심적인 변화는 바로 ‘무주택’과 ‘거주지’ 요건입니다. 이전에는 다주택자든, 지방에 거주하든 대한민국 성인이라면 누구나 참여할 수 있어 투기 과열의 주범으로 지목되곤 했습니다. 하지만 이제는 오직 서울에 거주하는 무주택 실수요자에게만 기회의 문이 열립니다. 아래 표를 통해 얼마나 조건이 까다로워졌는지 한눈에 비교해 보세요. 당신이 새로운 규칙의 주인공이 될 수 있는지 직접 체크해 보시기 바랍니다.
무순위 청약(줍줍) 제도 개편 전후 비교
| 구분 | 개편 전 (과거) | 개편 후 (2025년 7월 올파포 적용) | 핵심 변경 사유 |
|---|---|---|---|
| 주택 소유 요건 | 유주택자, 다주택자도 신청 가능 | 무주택 세대구성원만 신청 가능 | 투기 수요를 차단하고 실수요자에게 기회를 제공 |
| 거주지 요건 | 전국 어디에 거주하든 신청 가능 | 해당 주택건설지역(서울시) 거주자만 가능 | 지역 실수요자 우선 공급 원칙 강화 |
| 청약통장 | 필요 없음 | 필요 없음 (동일) | 청약통장 유무는 여전히 조건이 아님 |
| 신청 단위 | 개인 단위 신청 가능 | 1세대 1건만 신청 가능 | 세대 단위 중복 신청을 통한 과열 방지 |
| 당첨자 검증 | 서류 간소화 | 실거주 여부 확인 강화 (건강보험 내역 등) | 위장전입 등 부정 청약 방지 |
그렇다면, 이번 올림픽파크 포레온 줍줍에 도전하기 위한 구체적인 자격 요건 세 가지를 명확히 짚어드리겠습니다. 이 세 가지 조건을 모두 충족해야만 신청 자격이 주어집니다.
첫째, 무주택 세대구성원이어야 합니다
입주자 모집공고일(2025년 7월 4일 예정)을 기준으로, 신청자 본인은 물론이고 배우자와 등본상에 함께 등재된 직계존비속(부모, 자녀 등) 모두가 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 즉, 세대원 중 단 한 명이라도 주택을 가지고 있다면 신청 자격이 없습니다.
둘째, 서울특별시에 거주해야 합니다
마찬가지로 입주자 모집공고일 기준으로 주민등록등본상 거주지가 ‘서울특별시’로 되어 있어야 합니다. 경기도나 인천 등 다른 수도권 지역 거주자는 아쉽게도 이번 청약에 참여할 수 없습니다. 강동구청이 자격 요건을 서울시 거주로 제한했기 때문입니다.
셋째, 만 19세 이상 성인이어야 합니다
대한민국 성인이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 청약통장의 가입 여부나 가입 기간, 납입 금액 등은 전혀 상관없습니다. 오랫동안 청약 가점을 쌓아온 분들에게는 다소 허탈할 수 있지만, 반대로 가점이 낮은 젊은 층이나 신혼부부에게는 공평한 기회가 될 수 있습니다.
올파포 줍줍 완전정복: 청약 일정 및 신청 절차 A to Z
자격 요건을 모두 확인하셨다면 이제 실전에 돌입할 차례입니다. 아무리 자격이 완벽해도 정해진 기간에 정해진 절차를 따르지 않으면 모든 것이 수포로 돌아갑니다. 단 한 번의 실수가 12억 원의 기회를 날려버릴 수 있는 만큼, 아래의 일정과 신청 절차를 달력에 별표 쳐두고 숙지하시기 바랍니다.
올림픽파크 포레온 무순위 청약 핵심 일정
- 입주자 모집공고: 2025년 7월 4일 (예정)
- 이날을 기준으로 모든 자격(무주택, 거주지 등)이 결정됩니다.
- 최종 분양가, 계약 조건 등 상세 내용이 확정되어 공고됩니다.
- 청약 접수: 2025년 7월 10일 (수) ~ 7월 11일 (목)
- 단 이틀 동안만 한국부동산원 청약홈을 통해 온라인으로 접수합니다.
- 접수 마감 시간에 임박해서 시도하기보다는 여유를 가지고 미리 접속하는 것이 안전합니다.
- 당첨자 발표: 2025년 7월 15일 (월) (예정)
- 청약홈 홈페이지를 통해 당첨 여부를 확인할 수 있습니다.
- 서류 제출 및 자격 검증: 당첨자 발표 이후 별도 안내
- 당첨자는 지정된 기간 내에 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험 요양급여내역 등 자격을 증명하는 서류를 제출해야 합니다.
- 계약 체결: 7월 중~하순 (예정)
- 최종 자격 검증을 통과한 당첨자는 지정된 날짜에 계약을 체결하고 계약금을 납부합니다.
그렇다면 실제 신청은 어떻게 진행될까요? PC나 모바일에 익숙하지 않은 분들도 쉽게 따라 하실 수 있도록 신청 절차를 단계별로 알려드리겠습니다.
1단계: 청약홈 접속 및 로그인
청약 접수일이 되면 포털 사이트에서 ‘청약홈’을 검색하거나 주소를 직접 입력하여 한국부동산원 청약홈 사이트에 접속합니다. 원활한 신청을 위해 공동인증서(구 공인인증서)나 금융인증서, 네이버 인증서 등을 미리 준비해두고 로그인합니다.
2단계: 청약 신청 메뉴 선택
로그인 후 메인 화면에서 ‘청약신청’ 메뉴를 찾습니다. 다양한 청약 유형 중에서 ‘무순위/잔여세대’를 선택합니다.
3단계: ‘올림픽파크 포레온’ 선택 및 유의사항 확인
현재 접수 중인 단지 목록에서 ‘올림픽파크 포레온’을 찾아 선택합니다. 청약 자격, 유의사항 등을 꼼꼼히 읽고 동의 절차를 진행합니다. 이 과정에서 본인의 자격 요건을 다시 한번 스스로 점검하게 됩니다.
4단계: 신청 정보 입력 및 완료
신청할 주택형(전용 84㎡, 59㎡, 39㎡)을 선택하고, 인적사항 및 연락처 등을 정확하게 입력합니다. 모든 정보를 입력한 후 최종적으로 ‘신청 완료’ 버튼을 누르면 접수가 마무리됩니다. 신청이 완료되면 접수 내역을 반드시 확인하고 화면을 캡처해두는 것이 좋습니다. 이 모든 과정은 단 10분이면 충분하지만, 실수는 12억 원의 가치를 지닌다는 점을 명심해야 합니다.
숫자로 보는 올파포: 평형별 분양가 및 자금 계획 현실 분석
이제 가장 현실적이고 중요한 문제, 바로 ‘돈’ 이야기입니다. “당첨만 되면 12억 버는 건데, 대출받으면 어떻게든 되겠지”라는 막연한 생각은 매우 위험합니다. 특히 최근 발표된 강력한 주택담보대출 규제로 인해 자금 조달 계획은 그 어느 때보다 치밀해야 합니다. 당첨의 기쁨이 자금 압박의 악몽으로 바뀌지 않으려면, 지금부터 제가 설명해 드리는 숫자에 집중해야 합니다.
먼저, 이번 올림픽파크 포레온 줍줍의 자금 납부 구조는 매우 단순합니다. 계약 시 분양가의 10%를 계약금으로 내고, 지정된 날짜(통상 계약 후 60~90일)에 나머지 90%를 잔금으로 모두 납부해야 합니다. 중도금이 없는 일시 납부 방식이죠. 평형별로 필요한 총금액과 최소 현금은 다음과 같습니다.
올림픽파크 포레온 평형별 필요 자금 분석 (주담대 6억 원 한도 적용 시)
| 평형(전용면적) | 총 분양가 | 계약금 (10%) | 잔금 (90%) | 주담대 최대 6억 적용 시 최소 필요 현금 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ (15층) | 13억 1,000만 원 | 1억 3,100만 원 | 11억 7,900만 원 | 7억 1,000만 원 |
| 84㎡ (2층) | 12억 5,000만 원 | 1억 2,500만 원 | 11억 2,500만 원 | 6억 5,000만 원 |
| 59㎡ (22층) | 10억 8,000만 원 | 1억 800만 원 | 9억 7,200만 원 | 4억 8,000만 원 |
| 39㎡ | 6억 9,800만 원 | 6,980만 원 | 6억 2,820만 원 | 9,800만 원 |
※ 최소 필요 현금 = 총 분양가 - 주담대 최대 한도 6억 원. 개인의 소득(DSR) 및 신용도에 따라 대출 한도는 달라질 수 있습니다.
보시다시피 가장 인기가 많을 것으로 예상되는 전용 84㎡에 당첨될 경우, 주택담보대출을 최대로 받더라도 최소 6억 5천만 원에서 7억 1천만 원의 현금이 필요합니다. 전용 59㎡ 역시 약 5억 원에 가까운 현금을 보유하고 있어야 잔금 납부가 가능합니다. 이것이 바로 이번 줍줍을 ‘현금 부자들의 잔치’라고 부르는 이유입니다.
그렇다면 자금 조달, 다른 방법은 없을까?
물론 방법이 없는 것은 아닙니다. 가장 현실적인 대안은 ‘전세’를 활용하는 것입니다. 잔금일 이전에 미리 전세 세입자를 구해 전세보증금으로 잔금의 일부 또는 전부를 충당하는 전략입니다. 현재 올림픽파크 포레온의 전세 시세는 전용 84㎡가 10억~12억 원, 전용 59㎡가 8억~9억 원 수준에 형성되어 있습니다. 분양가와 거의 비슷하거나 오히려 높은 수준이죠.
이론적으로는 전세 보증금만으로도 잔금 납부가 가능해 보입니다. 하지만 여기에는 몇 가지 함정이 있습니다. 첫째, 잔금일이라는 짧은 시간 안에 원하는 가격에 전세 계약을 체결할 수 있다는 보장이 없습니다. 둘째, 당첨된 세대의 등기가 완료되지 않은 상태에서 전세 계약을 맺는 것에 불안감을 느끼는 세입자가 있을 수 있습니다. 따라서 전세를 활용할 계획이라면, 계약금 10%는 물론이고 만일의 사태에 대비한 추가적인 여유 자금을 반드시 확보해 두어야 합니다. 막연한 기대감만으로 청약에 뛰어들었다가는 계약금을 날리는 최악의 상황을 맞을 수도 있음을 명심해야 합니다.
당첨 확률 높이기는 불가능, 하지만 이것만은 알아야
“그래서 당첨 확률을 높이는 비법은 뭔가요?”라고 물으신다면, 저의 대답은 단호하게 “그런 것은 없습니다”입니다. 이번 올림픽파크 포레온 줍줍은 100% 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 청약 가점, 자산 규모, 나이, 세대 구성원 수 등 그 어떤 것도 당첨 확률에 영향을 미치지 않습니다. 그야말로 ‘하늘의 뜻’에 맡기는 수밖에 없는 것이죠. 온라인 커뮤니티에서는 특정 시간에 신청하면 유리하다거나, 특정 평형의 경쟁률이 낮을 것이라는 등 각종 ‘설’이 난무하지만, 이는 전혀 과학적 근거가 없는 낭설에 불과합니다.
하지만 당첨 확률을 높일 수는 없어도, ‘탈락 확률’을 0으로 만드는 것은 당신의 노력으로 충분히 가능합니다. 수만, 수십만 대 일의 경쟁률이 예상되는 이번 청약에서 어이없는 실수로 탈락의 고배를 마시는 것만큼 억울한 일은 없을 겁니다. 당첨의 운을 기다리기 전에, 우리가 반드시 점검하고 준비해야 할 ‘자기 방어 전략’은 다음과 같습니다.
첫째, 자격 요건을 교차 확인하고 또 확인하라
앞서 설명한 ‘서울 거주’, ‘무주택 세대구성원’ 요건을 다시 한번 꼼꼼히 체크해야 합니다. 특히 ‘세대 분리’와 관련하여 혼동하는 경우가 많습니다. 부모님과 함께 살다가 청약을 위해 급하게 주소만 옮기는 ‘위장전입’은 이제 통하지 않습니다. 정부는 건강보험 요양급여 내역 등 실거주 여부를 확인할 수 있는 강력한 검증 절차를 도입했습니다. 만약 부정 청약으로 적발될 경우, 주택 공급 계약이 취소되는 것은 물론이고 향후 10년간 청약 자격이 제한되는 등 혹독한 대가를 치르게 됩니다.
둘째, 당첨 후 포기의 무게를 인지하라
덜컥 당첨이 되었는데 자금 계획에 차질이 생겨 계약을 포기하면 어떻게 될까요? 과거에는 별다른 불이익이 없었지만, 이제는 다릅니다. 당첨자로 선정된 후 계약을 포기하거나 서류를 제출하지 않아 부적격 처리될 경우, 해당 주택이 규제지역(현재 서울 전역)에 위치하므로 향후 10년간 재당첨이 제한됩니다. 이번 한 번의 실수가 앞으로 10년 동안 당신의 내 집 마련 길을 가로막을 수 있다는 의미입니다. 따라서 반드시 자금 계획을 완벽하게 세운 후에 청약에 임해야 합니다.
셋째, 경쟁률에 연연하지 말고 소신껏 지원하라
분명 전용 84㎡나 59㎡의 경쟁률은 상상을 초월할 것입니다. 그렇다고 해서 상대적으로 면적이 작은 39㎡가 만만할 것이라고 생각해서는 안 됩니다. 낮은 분양가와 필요 현금 부담이 적다는 장점 때문에 오히려 더 많은 신청자가 몰릴 수도 있습니다. 경쟁률을 예측하고 눈치 게임을 하기보다는, 당신의 자금 상황과 실제 거주 목적에 가장 부합하는 평형에 소신껏 지원하는 것이 현명한 전략입니다. 어차피 당첨은 운에 달려있기 때문입니다.
올림픽파크 포레온의 미래 가치와 강동구 부동산 전망
마지막으로 시야를 조금 더 넓혀보겠습니다. 올림픽파크 포레온에 당첨된다는 것은 단순히 12억 원의 시세차익을 얻는 것을 넘어, 대한민국 부동산 시장의 ‘블루칩’을 소유하게 된다는 것을 의미합니다. 이 단지는 앞으로 오랫동안 서울 동남권, 나아가 수도권 전체의 시세를 이끌어가는 ‘대장 아파트’로서의 위상을 굳건히 할 가능성이 매우 높습니다. 그 이유는 단지 자체의 압도적인 규모와 입지뿐만 아니라, 주변 지역인 강동구의 눈부신 발전 가능성 때문입니다.
현재 강동구는 서울의 베드타운이라는 과거의 이미지를 벗고, 교통과 업무의 중심지로 변모하고 있습니다. 강동구의 미래 가치를 끌어올릴 핵심적인 개발 호재는 다음과 같습니다.
- 교통 혁명, 사통팔달의 중심지로: 현재 공사 중인 지하철 9호선 4단계 연장 사업이 완료되면 고덕, 길동 지역의 강남 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 여기에 수도권 광역 교통의 핵심인 GTX-D 노선까지 강동구를 경유하는 것으로 계획되면서, 명실상부한 교통의 요충지로 거듭나게 됩니다.
- 자족도시의 완성, 고덕비즈밸리: 강동구 상일동 일대에 조성되는 고덕비즈밸리에는 유수의 대기업과 IT, R&D 관련 기업들이 속속 입주하고 있습니다. 이는 강동구가 단순히 잠만 자는 도시가 아니라, 양질의 일자리를 품은 자족도시로 성장하고 있음을 의미합니다. 풍부한 배후 수요는 부동산 가치의 장기적인 우상향을 뒷받침하는 가장 튼튼한 버팀목입니다.
- 지속적인 주거 환경 개선: 올림픽파크 포레온의 성공적인 재건축은 시작에 불과합니다. 주변의 명일동, 고덕동 일대 노후 아파트들의 재건축 사업도 활발히 추진되고 있어, 강동구 전체의 주거 환경과 인프라는 앞으로 더욱 좋아질 것입니다.
물론 단기적으로는 1만 세대가 넘는 대규모 입주로 인해 전세가가 일시적으로 조정을 받을 수는 있습니다. 하지만 장기적인 관점에서 볼 때, 이처럼 확실한 개발 호재와 압도적인 단지 경쟁력을 갖춘 올림픽파크 포레온의 가치는 꾸준히 상승할 것이라는 데 이견을 다는 전문가는 거의 없습니다. 이번 올림픽파크 포레온 줍줍은 단순히 시세차익을 노리는 단기 투자를 넘어, 대한민국 최상급지의 자산을 평생 소유할 수 있는 일생일대의 기회인 셈입니다.
결론적으로, 이번 올림픽파크 포레온 무순위 청약은 서울에 거주하는 무주택자에게 주어진 ‘역대급 선물’임이 분명합니다. 당첨과 동시에 수억에서 십수억에 달하는 자산을 형성할 수 있는, 그야말로 인생을 바꿀 수 있는 기회입니다. 하지만 이 선물에는 ‘강화된 자격 요건’과 ‘만만치 않은 자금 부담’이라는 두 가지 조건이 붙어있습니다. 오늘 이 글을 통해 우리는 그 조건들을 하나하나 뜯어보고, 성공적인 도전을 위한 완벽한 로드맵을 그렸습니다. 이제 남은 것은 당신의 냉철한 판단과 과감한 결단뿐입니다. 부디 이 글이 당신의 현명한 선택에 등대가 되어, 꿈에 그리던 내 집 마련의 기쁨을 맞이하는 데 결정적인 도움이 되기를 진심으로 바랍니다. 하늘은 스스로 돕는 자를 돕는다고 했습니다. 철저히 준비한 당신에게 분명 행운이 따를 것입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1: 청약통장이 없는데 정말 신청할 수 있나요? A1: 네, 정말입니다. 이번 올림픽파크 포레온 무순위 청약은 청약통장의 가입 여부, 가입 기간, 예치금액 등과 전혀 상관없이 만 19세 이상 서울시 거주 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
Q2: 당첨되고 계약을 포기하면 어떻게 되나요? A2: 당첨자로 선정된 후 정당한 사유 없이 계약을 포기하면 큰 불이익을 받게 됩니다. 서울시는 투기과열지구에 해당하므로, 향후 10년간 재당첨이 제한됩니다. 이는 다른 모든 아파트 청약에서 당첨자로 선정될 수 없다는 의미이므로, 반드시 확실한 자금 계획을 세운 후에 신중하게 신청해야 합니다.
Q3: 전세를 놓아서 잔금을 치르는 것이 현실적으로 가능한가요? A3: 이론적으로는 가능합니다. 현재 올림픽파크 포레온의 전세 시세가 분양가와 비슷하거나 더 높은 수준이기 때문입니다. 하지만 잔금일(계약 후 약 60~90일)이라는 짧은 기간 안에 원하는 가격에 전세 계약을 성사시켜야 하는 부담이 있습니다. 만일의 경우를 대비해, 전세 보증금 외에 추가적인 여유 자금을 확보해 두는 것이 가장 안전한 방법입니다.
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